Antes de participar de uma SCP imobiliária, existem 7 perguntas que você deveria saber responder.
Uma projeção de resultado pode chamar atenção. Mas ela, sozinha, não mostra se uma oportunidade faz sentido. Criamos um Checklist prático para ajudar você a analisar o negócio por trás de um investimento em SCP para ter segurança na sua tomada de decisão.
Não comece sua análise pela rentabilidade.
Quando uma oportunidade de participação em uma incorporação chega até você, é natural querer saber: Quanto pode render?
Mas existe uma pergunta que deveria vir antes: De onde precisa vir esse resultado?
Uma SCP não produz resultado por existir. Por trás dela existe uma atividade econômica real que precisa funcionar: no nosso caso, uma incorporação imobiliária.
Existe um empreendimento que precisa ser viável, uma estratégia que precisa fazer sentido, capital que precisa ser utilizado, uma incorporadora que precisa executar e riscos que precisam ser considerados.
Antes de perguntar quanto rende, descubra como se produz o resultado.
Para quem criamos este Checklist?
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Você já conhece ou começou a pesquisar sobre SCP no mercado imobiliário.
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Você recebeu uma oportunidade e quer saber o que deveria analisar.
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Você quer conhecer essa forma de participação, mas não quer decidir olhando apenas para uma projeção.
Você não precisa começar sabendo todas as respostas. Precisa começar fazendo as perguntas certas.
Por que uma incorporadora criou um checklist para investidores?
A AMAAN é uma incorporadora. Nosso trabalho começa antes de existir qualquer oportunidade de participação, em decisões sobre terreno, mercado, produto, viabilidade, arquitetura, estruturação, desenvolvimento e comercialização.
É essa atividade que precisa criar valor. Por isso, quando estruturamos uma oportunidade, queremos que o investidor consiga olhar além da projeção e compreender a operação imobiliária que existe por trás dela.
As perguntas deste Checklist são as mesmas que precisamos responder antes de desenvolver uma incorporação. Ele não foi escrito para apresentar uma operação nossa, e sim para que você saiba o que analisar em qualquer uma.
Não começamos pelo investimento. Começamos pela incorporação.
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